Как защитить свое имущество в процессе аренды: правильное оформление договора

В договоре аренды необходимо предусмотреть соответствующие положения, которые будут регулировать вопросы ответственности сторон. В частности, для того чтобы арендодатель не нес ответственности за имущество арендатора в случае его повреждения по причине действий третьих лиц или непредвиденных обстоятельств, необходимо включить в договор соответствующее отступление (клаузулу) о том, что арендодатель несет ответственность только за те повреждения, которые были нанесены в результате его виновных действий или бездействий. Предусмотреть механизм урегулирования возможных конфликтов между сторонами, например - порядок уведомления друг друга о повреждениях имущества и обязанности урегулирования возмещения ущерба.

Для включения такой положитель в договор аренды необходимо составить дополнительное соглашение к основному договору об аренде. В этом дополнительном соглашении необходимо указать, что арендодатель не несет ответственности за возможная повреждение или уничтожение имущества арендатора, возникшее не по его вине. Также необходимо указать, что арендатор самостоятельно несет ответственность за сохранность своего имущества и обязуется обеспечить его защиту от повреждения или уничтожения. Важно отметить, что это соглашение должно быть заключено в письменном виде и подписано обеими сторонами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса:

• статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор проката";
• статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности прокатчика по передаче имущества в прокат";
• статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность прокатчика за недостатки имущества";
• статья 641 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды имущества";
• статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя по передаче имущества в аренду";
• статья 655 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность арендодателя за недостатки имущества".

Конкретно вопрос о том, как включить в договор условие об отсутствии ответственности арендодателя за имущество арендатора, может быть регулирован статьями 641 и 651 Гражданского кодекса. Однако, необходимо учесть, что законодательством может быть установлен ряд ограничений на условия, которые могут быть включены в договоры аренды.