Как защитить собственность при покупке комнаты для родственника-наркозависимого

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность заключения договора купли-продажи или отдельного документа, который бы содержал условие о том, что владелец недвижимости не может совершать юридически значимых действий без согласия покупателя. Это нарушает принцип свободного правопользования, закрепленный в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество может быть оформлено только на физическое или юридическое лицо, которое имеет право на такой вид собственности. При этом, плательщиком при покупке недвижимости должен быть тот, кто оплатил данную покупку.

Таким образом, невозможно заключить договор, содержащий условие о том, что владелец недвижимости не может совершать юридически значимых действий без согласия покупателя. Кроме того, при оформлении права собственности на недвижимое имущество, плательщиком должен быть тот, кто оплатил данную покупку.

Для решения данного вопроса необходимо будут следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Документ, подтверждающий, что покупателем выступает близкий родственник с наркотической зависимостью.
3. Документ, в котором будет указано, что родственник не может совершать юридические действия, связанные с недвижимостью, без согласия плательщика.
4. Документ, подтверждающий, что плательщик оплатил покупку недвижимости целиком на свои средства.

Отвечая на вторую часть вопроса, нельзя указать другого человека в качестве плательщика (покупателя), так как это противоречит законодательству. Лицо, которое оплачивает покупку, должно выступать в качестве плательщика и заключать договор купли-продажи недвижимости.

Гражданский кодекс РФ: - статья 131 - Договор купли-продажи - статья 160 - Исполнение обязательств покупателем - статья 209 - Действие договора на третьих лиц - статья 244 - Ограничение права собственности.