Как защитить себя при продаже квартиры с проблемами стыков наружных стен и плесенью?

Если вы продаете квартиру с проблемами в стыках наружных стен и плесенью, в договоре о продаже можно включить определенные условия, чтобы защитить себя. Один из вариантов - добавить пункт о гарантии, что проблемы с швами и плесенью будут устранены в течение определенного времени после покупки квартиры. Также можно предусмотреть, что в случае повторного появления проблем, продавец обязуется провести повторный ремонт или возместить покупателю все расходы, связанные с устранением этих проблем. Важно также указать сроки, в течение которых покупатель может заявить претензию по поводу проблем и требовать устранения недостатков. Необходимо учесть, что условия договора должны быть четкими и ясными для обеих сторон, чтобы избежать возможных споров и недоразумений.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Договор о продаже квартиры с указанием всех условий и гарантий по устранению проблем с швами и плесенью.
2. Акты выполненных работ по ремонту швов и обработке плесени, в которых должны быть указаны детали и характеристики выполненных работ.
3. Фотографии проблемных мест до и после ремонта, чтобы можно было сравнить состояние перед и после устранения проблем.
4. Квитанции об оплате ремонтных работ или других расходов, связанных с устранением проблем.
5. Любая другая документация, которая может подтвердить наличие и устранение проблем с швами и плесенью.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательства продавца при продаже недвижимости
Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации - Гарантия в договоре купли-продажи недвижимости
Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность продавца за недостатки недвижимости