Как защитить себя от требований оплаты ремонта после сдачи квартиры: возможность подачи иска в суд

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если подписанный договор аренды квартиры предусматривает обязанность арендатора обеспечить исправность имущества, переданного ему в пользование, и при этом стиральная машина была сломана по вине арендатора, то арендодатель имеет право требовать оплаты ремонта машины. В случае несогласия с заявленными претензиями принятые меры могут оспариваться в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую оценку действий арендодателя, а также иметь следующие документы: 1. Договор аренды квартиры; 2. Акт приема-передачи квартиры с указанием состояния на момент передачи; 3. Документы, подтверждающие, что стиральная машина была исправна на момент передачи квартиры арендатору; 4. Доказательства того, что арендатор не виновен в поломке стиральной машины (например, заключение эксперта); 5. Корреспонденцию между арендатором и арендодателем по данному вопросу (письма, электронные сообщения и т. д.). Если арендодатель настаивает на оплате стиральной машины, арендатор может обратиться в суд с иском о признании своей несостоятельности и отмене требования арендодателя об оплате ремонта стиральной машины. Однако, для успешного решения дела необходимо иметь достаточное количество доказательств, подтверждающих правомерность позиции арендатора.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 618, 619 и 620.