Как защитить себя от неправомерного выселения: юридическая помощь по договору аренды квартиры

Для решения вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы в претензионном уведомлении:

1. Копия договора найма квартиры на длительный срок с ежемесячной оплатой (с заключением договора).
2. Квитанции об оплате аренды и услуг риэлтора за каждый месяц проживания в квартире.
3. Уведомление о выселении от наймодателя с несостоятельными обвинениями.
4. Копия договора, в котором прописана неустойка.
5. Реквизиты для перечисления неустойки, если она была наложена на наймодателя.

При составлении претензионного уведомления укажите нарушения наймодателя, на основании которых вы просите выплатить вам неустойку. В этом случае, нарушением может быть нарушение сроков договора, используемых условий, а также незаконное выселение из жилья. Укажите также статьи закона, на которые вы ссылаетесь, чтобы наймодатель понимал, что вы обладаете достаточной правовой базой. Законодательством предусмотрены различные меры и санкции для таких случаев, и вы можете ссылаться на них.

Важно также указать, что вы не против разрешения конфликта в рамках договора и в случае отсутствия реакции со стороны наймодателя вы готовы обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

Необходимо составить все документы и претензионное уведомление максимально четко и ясно, указать все факты и документировать их.

Претензионное уведомление о выселении может быть составлено с ссылками на следующие статьи закона:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "О заключении договора найма жилого помещения" (https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_5160/8e747c1d8b4d9f2127a4303f721da4e9be2e69ad/)
• Статья 623 Гражданского кодекса РФ "Условия и порядок потребления жилого помещения по договору найма" (https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_5160/14a93b729d0bc8e6ef0aef0b02a79e7ee5a8888f/)
• Статья 630 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон по договору найма жилого помещения" (https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_5160/8037dcb08b32f68b9b5d7c4069fb1273145d12a2/)
• Статьи 686-687 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" (https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_5160/dc0e2f68fdb225dd0f5d6ca3255f804dc87ce9f9/)

Также, следует сослаться на то, что вы снимали квартиру на длительный срок с заключением договора и оплатой услуг риэлтора, а наймодатель без достаточных обоснований требует вас съехать с квартиры. Поэтому, вы можете требовать выплату неустойки в соответствии с условиями договора найма жилого помещения.