Как защитить себя от неоправданных требований ТОО (ЖСК) при покупке участка под ИЖС с коммуникациями
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3297893
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинВ соответствии со статьей 26 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка вправе самостоятельно распоряжаться им, ограничивая это право только установленными законодательством Российской Федерации требованиями. Требование председателя ТОО (ЖСК) о взносе членских взносов не может быть выдвинуто принудительно без согласия собственника участка, если другим образом не предусмотрено законодательством.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, подключение коммуникаций для объектов индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии с проектной документацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При этом, отказ в подключении электричества и газа не может быть оправдан тем, что коммуникации должны быть подключены все сразу, включая другие объекты индивидуального жилищного строительства. Таким образом, отказ в подключении коммуникаций может быть незаконным и собственнику участка следует обратиться в суд с соответствующим иском.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на участок под ИЖС. 2. Устав ТОО (ЖСК) и его регистрационный документ. 3. Документы, свидетельствующие о том, что вы не являетесь членом данного ТОО (ЖСК). 4. Документы, подтверждающие факт неуплаты членских взносов предыдущим владельцем. 5. Договор на подключение к коммуникациям, если такой был заключен ранее. 6. Разрешения на подключение к электричеству и газу от компетентных органов.
По поводу первого вопроса, требование председателя ТОО (ЖСК) по поводу членских взносов выглядит неправомерным, если вы не являетесь членом данного ТОО (ЖСК). Однако необходимо уделить внимание правилам функционирования этого ТОО (ЖСК) и его уставу, чтобы выяснить, могут ли они повлиять на ваше право подключения к коммуникациям.
По поводу второго вопроса, отказ в подключении к коммуникациям может быть обоснован, если вы не выполнили требования, установленные компетентными органами для подключения. Однако, если вы соответствуете всем требованиям и вам отказывают в подключении, то это является неправомерным действием и подлежит обжалованию.
В данном случае применимы следующие статьи закона:
- Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Товарищество собственников жилья" (ТСЖ)
- Статья 295 Гражданского кодекса Российской Федерации "Товарищество собственников жилья" (ТСЖ)
- Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом"
- Статья 40 Водного кодекса Российской Федерации "Субъекты водных прав"
- Статья 25 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами дела и имеющимися документами.
Горячая линия
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы