Как защитить себя от доплаты за метры: претензии и отказ от неправомерной оплаты

Здравствуйте! Если акт-приема не подписан, то вначале необходимо обратиться к застройщику с просьбой о подписании данного документа. Если расхождения в метраже выявлены только со стороны застройщика, то доплата за эти метры неправомерна. В данном случае, Вам следует оформить претензию в письменном виде и отправить ее застройщику. В претензии необходимо указать факт выявления расхождений в метраже, отсутствие подписанного акта-приема и неправомерную доплату за метры, которых на самом деле нет. Следует также указать требование о возврате всех переплат и отказаться от дальнейших неправомерных выплат.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной договор, в соответствии с которым рассматривается вопрос о доплате за метры.
2. Акт-приема объекта, если таковой был составлен и подписан сторонами.
3. Протоколы замера площади объекта, на основании которых возник вопрос о доплате за метры.
4. Ходатайство о рассмотрении вопроса о доплате за метры и отказе от неправомерной оплаты, в котором необходимо указать основания для отказа, ссылки на соответствующие законодательные акты и договорные условия.
5. Почтовые квитанции или другие документы, подтверждающие отправку ходатайства и получение его адресатом.

Также рекомендуется обратиться к адвокату или специалисту в сфере защиты прав потребителей для юридической консультации и помощи в составлении и подготовке необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения этого вопроса, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306-312, 393, 404);

• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19);

• Федеральный закон "О защите прав дольщиков" (статьи 13, 14, 15).

Однако, для точного ответа на данный вопрос, необходимо более подробно ознакомиться с документами, на которые Вы ссылаетесь, а также узнать обстоятельства данной ситуации.