Как защитить себя и бабушку при оформлении новой квартиры и защите от оспаривания завещания

Судя по описанию, у вашей двоюродной бабушки по отцу есть право на наследование и свободное распоряжение своей недвижимостью в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вы собираетесь купить новую квартиру вместе с бабушкой и оформить ее в совместную собственность, то после смерти вашей бабушки новая квартира будет разделена между вами и ее другими наследниками согласно доле каждого владельца. Это означает, что доля бабушки по новой квартире будет разделена между ее наследниками, включая племянницу, которая может оспаривать завещание.

Таким образом, если вы хотите защитить свои интересы и гарантировать, что новая квартира будет полностью вашей после смерти бабушки, вам следует рассмотреть альтернативные варианты оформления права собственности на недвижимость, в том числе возможность покупки квартиры только на вас или иные схемы. В любом случае, рекомендуется обратиться к адвокату по наследственному праву для получения конкретных рекомендаций в соответствии с вашей ситуацией.

Для оформления новой квартиры в совместной собственности необходимо заключить между вами и вашей бабушкой договор купли-продажи с последующим оформлением права собственности на квартиру. В данном случае нужно учесть, что при таком оформлении квартиры, право собственности на нее будет принадлежать как вам, так и вашей бабушке, и при этом каждый из вас будет владеть квартирой целиком, а не только по доле. Поэтому после смерти бабушки право собственности на данную квартиру будет наследоваться на вас в соответствии с ее завещанием без участия других наследников, но только при условии, что вы будете скрывать от других наследников отсутствие их доли в собственности на данную квартиру.

Что касается возможности оспорения завещания на квартиру, то да, наследники имеют право оспорить завещание, если они считают, что оно было составлено под влиянием обмана, принуждения, ошибочного представления или если им были замалчены какие-то важные обстоятельства. Однако, однозначных гарантий от оспаривания завещания нет, и зависит от конкретных обстоятельств дела.

• Статья 572 ГК РФ "Условия договора об участии в долевом строительстве"
• Статья 138 ГК РФ "Вещные права"
• Статья 244 ГК РФ "Сделки с недвижимостью"
• Статья 252 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 256 ГК РФ "Договор дарения"
• Статья 1119 ГК РФ "Завещание"