Как защитить право на жизнь в своей квартире: история сына, мамы и финансовых вопросов

Для защиты интересов мамы, настоятельно рекомендуется заключить договор аренды квартиры между ее сыном и мамой. Данный договор должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в органах Федеральной миграционной службы (ФМС). Также, возможно заключение договора безвозмездного пользования, что также должно быть оформлено в соответствующем порядке. Нотариальные расписки в данном случае могут повысить уровень доказательства, но не являются обязательными. Однако, поскольку квартира не оформлена на имя мамы, она не будет иметь права распоряжаться ею без согласия ее сына и его жены, если ранее не будет заключен соответствующий договор.

Для решения данного вопроса, маме необходимо заключить договор аренды квартиры с её сыном, его женой и их дочерью, которые являются владельцами этой квартиры. В договоре следует предусмотреть срок аренды, размер арендной платы, порядок её уплаты, а также условия её изменения и прекращения. В качестве дополнительного соглашения к договору аренды, можно заключить договор о продаже права требования, согласно которому, мама при распоряжении квартирой, будет иметь преимущественное право её покупки. Также, можно заключить договор займа, согласно которому, мама передаст деньги семье, находящейся в собственности квартиры, а взамен получит обратно сумму, равную стоимости этой квартиры. В любом случае, рекомендуется консультироваться с адвокатом, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант, который будет соответствовать интересам мамы, а также не противоречить действующему законодательству Российской Федерации.

Настоящим я процитирую статьи, которые, по моему мнению, могут помочь в решении вашего вопроса:

Статья 552 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на имущество";

Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";

Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон по договору купли-продажи";

Статья 692 Гражданского кодекса РФ "Договор безвозмездного пользования имуществом".

Кроме того, возможно, будет необходимо обращаться к законодательству об аренде жилых помещений и сохранности прав собственности. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать более детальный ответ на ваш вопрос и помочь с составлением необходимых документов.