Как защитить права при разводе или кончине, если ипотечный договор не обеспечивает супругов

Изменения в ипотечный договор возможны, но требуют согласия банка, выдавшего ипотеку. Если банк согласится на изменения договора, то можно прописать права супруги на жилье в случае развода или кончины. Однако, необходимо учитывать, что согласие банка может быть получено не сразу, а также могут возникнуть дополнительные затраты на изменение договора. Чтобы минимизировать риски, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости и сделкам с ней.

Для решения данного вопроса участникам сделки потребуется представить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи от имени продавца и покупателя, подписанных обеими сторонами.

2. Ипотечный договор, заключенный между заемщиком и ипотечным кредитором, а также правопритязания, документирующие права супруги на жилье.

3. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака до или после совершения сделки, в котором необходимо указать Ф.И.О. на каждого из супругов, дату заключения брака, его регистрационный номер и место регистрации.

4. Документы, подтверждающие факт подыскания вариантов жилья, в том числе банковские выписки, квитанции об оплате услуг агентов и прочее.

На основании представленных документов, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, сможет оценить возможность и необходимость внесения изменений в ипотечный договор и проконсультировать участников сделки по правовым последствиям совершения такой сделки и возможным вариантам ее исполнения.

Гражданский кодекс РФ: статьи 302, 454, 450, 551.