Как защитить права по дарственной на дом и земельный участок после развода родителей

Суд может признать дарственную не действительной, если будет установлено, что дарственная была оформлена с нарушением требований закона, например, если для ее заключения отсутствовали необходимые согласия участников, дарство было заключено под давлением или обманом, либо дарственная была оформлена в обход требований закона о защите прав наследников. Однако, в данном случае, поданный иск не может быть рассмотрен, если срок для его подачи истек. Кроме того, суд может установить, что иск основан на злоупотреблении правом либо преследует цель причинения вреда, что может привести к отказу в его удовлетворении. В любом случае, решение по данному делу будет приниматься судом на основании представленной доказательной базы и с учетом конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт дарения дома и земельного участка отца вы в 2006 году. Это могут быть копии документов о праве собственности на недвижимое и земельное имущество, квитанции об уплате налогов и другие документы, подтверждающие переход права собственности на указанные имущество.

Также необходимо определиться с юридическим статусом данного имущества. Если передача имущества была проведена в рамках дарения, то необходима надлежащая форма дарения - нотариальная, государственная регистрация дарения. Если дарение не было оформлено соответствующим образом, это может привести к тому, что оценка суда будет неблагоприятной для вас.

Также важным моментом будет определить, имеет ли матерь возможность подать иск на признание дарственной не действительной, т.к. прошло более 10 лет от момента дарения. Такая возможность возможна только при наличии особых обстоятельств.

Таким образом, на решение данного вопроса могут повлиять конкретные обстоятельства вашего дела, необходимо обращаться к юристу для консультации и выяснения дополнительных деталей.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Сроки исковой давности", согласно которой иск на признание договора дарения недвижимости недействительным должен быть подан в течение трех лет с момента заключения договора.
2. Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Основания для признания договора недействительным", в соответствии с которой договор может быть признан недействительным, если он был заключен с нарушением закона или правил надлежащего ведения дел.
3. Статья 256 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковая давность", предусматривающая, что иск, связанный с имущественными правами, подлежит удовлетворению в течение трех лет со дня, когда стало возможным требование данного имущественного права.