Как защитить права несовершеннолетнего в случае выселения из прописанной квартиры и приватизации жилья

В соответствии со статьей 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" несовершеннолетний может быть собственником недвижимости, но он не может самостоятельно совершать сделки с недвижимым имуществом и приобретать права на такое имущество.

Для совершения этих действий несовершеннолетний нуждается в представителе, которым может выступать один из его родителей, опекун, попечитель или иной законный представитель в соответствии с законодательством.

Если в настоящем случае ребенок был выписан из квартиры, где он был прописан с рождения в приватизированную квартиру отца, то опекун или попечитель ребенка должен был дать согласие на эту сделку. Если такого согласия не было, то она может быть признана недействительной, что может являться основанием для подачи иска о признании договора приватизации недействительным.

В случае, если ребенку уже исполнилось 14 лет, он может самостоятельно обращаться в суд с заявлением о признании такого договора недействительным. Однако, для этого необходимо иметь достаточные доказательства нарушения закона в процессе совершения сделки. Судья примет решение на основании представленных доказательств.

Для решения данного вопроса потребуется рассмотреть следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, удостоверяющее его личность и место рождения.

2. Документы на муниципальную квартиру, где ребенок был прописан с рождения, и на приватизированную квартиру отца, в которую его переехали.

3. Документы на приватизированную квартиру бабушки, которые могут иметь значение при решении вопроса о действительности договора приватизации.

4. Возможно, понадобятся документы, удостоверяющие факт переезда ребенка из муниципальной квартиры в квартиру отца, а также факт приватизации квартиры.

5. Заявление несовершеннолетнего ребенка о признании договора приватизации недействительным, которое он может подать после достижения 14 летия.

Учитывая указанные документы и обстоятельства, несовершеннолетний ребенок может обратиться в суд с заявлением о признании договора приватизации недействительным, если ему удастся доказать, что приватизация произошла без его согласия и без учета его интересов, или была произведена с нарушением закона. При этом, необходимо иметь в виду, что данная процедура может занять продолжительное время и потребовать дополнительных расходов.

Семейный кодекс РФ, статья 65.

Жилищный кодекс РФ, статьи 34, 36, 41.

Гражданский кодекс РФ, статьи 170, 431, 432.

Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 1-3, 7, 11, 15, 20.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27.