Как защитить права на недвижимость: иск о признании сделки, выселение или принуждение к арендной плате?

Добрый день! Описание Вашей ситуации достаточно сложно, и мне необходима дополнительная информация для того, чтобы дать конкретный совет. Однако, поскольку Вы спрашиваете, какой иск подать, я могу предложить следующее: на основании того, что Вы являетесь собственником квартиры, Вам следует подать иск о выселении своего отца и прекращении его использования квартиры. Также, можно подать иск о взыскании задолженности по оплате арендной платы, если была установлена соответствующая договоренность между Вами и Вашим отцом. Однако, я бы настоятельно рекомендовал Вам обратиться за консультацией к опытному юристу, который сможет помочь Вам выявить все юридические нюансы и принять решение, наиболее соответствующее Вашим интересам.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующую документацию:

1. Договор купли-продажи квартиры между отцом и Анной.

2. Запись на диктофон, где отец признает факт получения денег от Анны за квартиру.

3. Копии решения суда о признании сделки действительной и о невыплате денежных средств за квартиру.

4. Документы, подтверждающие прописку отца в другом месте жительства.

5. Документы об аресте имущества Анны.

На основании этих документов можно подавать иски о выселении отца из квартиры и принуждении к арендной плате, а также о взыскании долгов за использование квартиры и аресте имущества Анны. Однако, конечное решение будет зависеть от сложившейся ситуации и ее подробностей. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и составления дальнейшей стратегии.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и фактов дела. Ряд возможных статей, которые могут быть применимы, но не ограничиваясь ими, приведены ниже:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) - о незаконном обогащении.
2. Статья 450 ГК РФ - об ответственности за незаконную передачу имущества другому лицу.
3. Статьи 307, 308, 309 ГК РФ - о праве собственника на расторжение договора купли-продажи или договора дарения в случае нарушения условий этих договоров;
4. Статья 303 ГК РФ - о защите права собственности на имущество в судебном порядке;
5. Статья 346 ГК РФ - о возмещении убытков в силу принципа "кто нанес вред, тот и возмещает ущерб";
6. Статьи 165, 166, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) - о порядке подачи и рассмотрения исковых заявлений в суде, в том числе о выселении нарушителей права собственности и об обращении взыскания на имущество должника.

Для определения конкретных статей нужна более подробная консультация юриста с ознакомлением с документами и фактами дела.