Как защитить права на квартиру, купленную племянницей и отказываемую в переписке. Судебный путь и возможные решения.

Здравствуйте, Мадина! В соответствии с законодательством Российской Федерации устные договоры допускаются лишь в исключительных случаях, когда закон не требует другой формы. Право на квартиру переходит только в том случае, если договор купли-продажи недвижимости заключен в надлежащей форме и зарегистрирован в установленном порядке. Если договор купли-продажи был заключен без оформления документов, односторонние договоры, устные обещания и другие меры не дают залог однозначности и доказуемости права на имуществе. Поэтому, для взыскания прав на имущество, необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, и возмещении затрат, в том числе, денег, перечисленных на приобретение квартиры. Однако, без наличия документального подтверждения сделки, такой иск может оказаться затруднительным для доказательства. Рекомендуется обратиться к юристу, который окажет юридическую поддержку в данной ситуации. С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который был заключен между вашей племянницей и продавцом квартиры;
2. Платежные документы, подтверждающие факт того, что вы перечислили деньги на покупку этой квартиры;
3. Документы, подтверждающие факт вашего отсутствия в России в период совершения сделки;
4. Любые доказательства вашего согласия на перевод квартиры на ваше имя;
5. Свидетельские показания людей, которые могут подтвердить факт вашего общения с племянницей и согласия на переписку квартиры на ваше имя.

С целью решения вашего вопроса вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, который проанализирует данную информацию и предоставит вам консультацию относительно оптимального способа решения вашего спора.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 453 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства по передаче имущества"
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Виды обременения имущества"
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества"
• Статья 309.1 Гражданского кодекса РФ "Право собственника при отчуждении недвижимости".

Однако, для конкретных действий по разрешению данной ситуации нужно провести юридическую консультацию и изучить имеющиеся документы.