Как защитить половину недвижимости при помощи консультации специалиста: имущества, которое может быть изъято коллекторами

Согласно статье 333.21 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор может взыскать ипотечный долг в порядке, предусмотренном законом, а должник вправе выкупить заложенное имущество в порядке, установленном договором. Однако, в соответствии со статьей 40 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)", коллекторы не имеют права изымать имущество у заемщика без решения суда.

Также следует учитывать, что правоустанавливающие документы на квартиру могут предусматривать обязательное согласие всех совладельцев на продажу или обременение квартиры и/или на передачу прав на квартиру третьим лицам. Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то его законный представитель должен также дать согласие на продажу или обременение квартиры.

Таким образом, коллекторы не имеют права без решения суда изъять имущество у заемщика, в том числе половину недвижимого имущества (квартиру), если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок и есть второй совладелец квартиры без их согласия. Единственное исключение - это случаи, если правоустанавливающие документы на квартиру предусматривают обязательное согласие всех совладельцев на продажу или обременение квартиры и/или на передачу прав на квартиру третьим лицам.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор кредита, в котором указаны условия кредита, сумма, период и порядок погашения задолженности.

2. Документы, подтверждающие прописку несовершеннолетнего ребенка в квартире, например, выписку из домовой книги.

3. Документы, подтверждающие совладение имуществом, то есть договор совместной собственности или иные документы, удостоверяющие правообладание.

4. Документы, свидетельствующие о действиях коллекторов, если они уже начали процедуру изъятия имущества.

Также возможно потребуется консультация юриста, который поможет определить законность действий коллекторов и защитить права собственников имущества.

В данном случае применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 320); - Федеральный закон от 02.11.2020 N 229-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 141, 142); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 90-96, 228-237, 260-265).