Как защитить квартиры: Иностранный миллионер угрожает забрать имущество после 10 лет незаконного проживания

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации оспаривание права собственности на квартиры должно проходить через суд. По общим правилам гражданского права, доказывание своего права на имущество возлагается на истца, который должен предоставить всю необходимую доказательную базу в пользу своего права. В данном случае, поскольку у матери нет никаких письменных документов о праве собственности, то на истца, который хочет оспорить это право, будет возложена обязанность доказывания, что квартиры были приобретены не на имя матери, а на его имя.

Электронная переписка по скайпу или почте не может являться доказательной базой на основании одних только сообщений. Записи переписки могут быть использованы как вторичное доказательство только при условии их легализации - если заседание суда, на котором они используются, проводилось с участием стороны, общение с которой происходило через соответствующий канал связи, и если эта сторона не возражает против их использования. Однако, это не означает, что их содержание признается доказательством истины сами по себе.

Поэтому, единственным важным доказательством в данном случае может быть совокупность фактов, свидетельствующих за тем, что квартиры были куплены именно матерью. К таким факторам могут относиться, например, наличие свидетельств о регистрации на матери, наличие расходных документов на оплату коммунальных услуг и на другие текущие расходы, связанные с содержанием квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор о покупке квартиры. В данном договоре должны быть указаны имя продавца и покупателя, стоимость квартиры, способ оплаты, а также иные условия сделки. Из договора должно следовать, что квартира была приобретена именно на имя матери, а не на имя иностранного миллионера.

2. Документы о переводе денежных средств. Если иностранный миллионер переводил деньги на счет матери через банк, то должны быть предоставлены подтверждающие документы об осуществлении перевода и зачислении денежных средств на счет матери.

3. Если были отправлены деньги на ремонт квартиры, то должны быть соответствующие документы о проведении ремонта, а также подтверждающие документы об осуществлении перевода денежных средств и зачислении их на счет матери.

4. История переписки через Skype или почту является вторичным доказательством и может быть использована только в случае, если все иные доказательства отсутствуют. В данном случае, такие доказательства могут подтвердить факт, что иностранный миллионер действительно переводил деньги на счет матери.

Отказ иностранного миллионера от своих прав на приобретенные квартиры, а также его требования на их возврат могут быть оспорены на основе недействительности сделки, если будет установлено, что иностранный миллионер склонил матерь к совершению сделки путем угрозы или обмана. Также может быть использовано право на перемену обстоятельств, если их изменение делает невыгодной для стороны исполнения договора. Необходимо отметить, что ценными являются документы, подтверждающие факт покупки квартир и доказательства со стороны продавцов о целях и обстоятельствах покупки квартиры. Защита прав собственности – одна из основных задач юриста, и мы рекомендуем обратиться к профессиональной юридической помощи для наилучшего защиты в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Основания приобретения права собственности".
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на имущество на основе договора".
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности".
• Статья 302 Налогового кодекса РФ "Выезд налогоплательщика за пределы Российской Федерации".
• Статья 250 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе".

Это лишь некоторые статьи, которые могут оказаться применимыми в данной ситуации, однако для более точного ответа необходимо обращаться к специалисту в этой области.