Как защитить квартиру при передаче доли дарственным способом и переходе полного владения

Для передачи квартиры, которая находится в совместной собственности в настоящее время, Вам необходимо оформить документ о передаче доли сестры в Вашу собственность, а после этого оформить документ о передаче всей квартиры в собственность Вашей жены. Чтобы никто в дальнейшем не мог претендовать на данную квартиру, необходимо следить за соблюдением всех условий и требований при оформлении документов и проходить все необходимые процедуры в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется выполнять следующие действия:

1) Составить договор дарения доли в квартире между Вами и Вашей сестрой, подписать его и оформить в нотариальном порядке.

2) Оформить право собственности на всю квартиру на Ваше имя в соответствии с требованиями закона.

3) Составить договор дарения квартиры между Вами и Вашей женой, подписать его и оформить в нотариальном порядке.

4) Зарегистрировать право собственности на квартиру на имя Вашей жены в соответствии с требованиями закона.

Для того, чтобы никто не мог претендовать на данную квартиру в дальнейшем, Вам необходимо также убедиться в отсутствии каких-либо ограничений на право собственности на квартиру, таких как ипотека, арест и т.д. Если такие ограничения имеются, их необходимо устранить перед совершением сделки дарения квартиры между Вами и Вашей женой.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Передача прав на имущество по договору" и статья 577 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Также может быть применима статья 255 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на имущество" и статья 576 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок признания сделок недействительными". Важно также учесть, что передача имущества может быть подвергнута оспариванию в случаях, предусмотренных законодательством.