Как защитить квартиру после смерти родственника: советы по заранее составленному завещанию или дарственной передаче владения?

Согласно статье 1116 Гражданского кодекса РФ, наследниками являются родственники умершего, в том числе дети и их потомки, супруг и родители. Наследование проходит по закону (без завещания) в определенном порядке. Если завещание составлено и действительно, то в нем указываются лишь те наследники, которые должны получить наследство.

В данном случае, если завещание составлено на двух наследников, в том числе на Вас и на покойного дядю, то совместно наследовать квартиру вы сможете только с дядиной долей. Если Вы желаете стать полным владельцем квартиры, то Вам необходимо получить долю дяди. Для этого можно составить договор о дарении, при этом, сыны покойного дяди не претендуют на наследство, так как завещание им не составлено, и они не вписаны в документы квартиры.

Прежде чем проводить любые юридические действия, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет дать конкретные рекомендации, ориентируясь на конкретную ситуацию.

Для решения данного вопроса Вам необходимы будут следующие документы:

1. Завещание, составленное бабушкой на наследование квартиры.
2. Свидетельства о рождении всех наследников, в том числе дядиных сыновей.
3. Свидетельство о смерти дяди, если оно имеется.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в наследство квартиры были указаны только Вы и дядя, то наследниками квартиры после смерти бабушки станете только Вы и дядяни дети (двое), если они не были лишены наследства судом.

Если Вам хотелось бы обладать квартирой полностью, а не только ее половиной, то он может заключить договор с бабушкой о передаче ее доли квартиры на Вас.

Также возможно проведение досудебного претензионного порядка, в рамках которого можно совместно с дядями детьми искать компромиссное решение данного вопроса.

Можно обратиться к юристу, который поможет найти наиболее оптимальное решение данной ситуации в Вашей конкретной ситуации.

статья 1116 ГК РФ "Право собственности на наследуемое имущество", статья 1118 ГК РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 1119 ГК РФ "Прекращение права на наследуемое имущество", статья 1200 ГК РФ "Сроки для принятия наследства", статья 1202 ГК РФ "Принятие наследства с ограничениями ответственности". Также могут быть применимы статьи Кодекса цивильного процесса РФ, регулирующие порядок обращения за наследственными правами в суд.