Как защитить долю при покупке квартиры с неродственником и ипотекой

Человек, который внес первый взнос, может гарантировать свою долю в квартире, заключив письменное соглашение со своим партнером о совместной собственности на квартиру, установив доли каждого участника в этом соглашении. Также рекомендуется заключить дополнительное соглашение о порядке распределения расходов на содержание и эксплуатацию квартиры. Если один из участников не выполняет свои обязательства по оплате ипотеки, то другой участник может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен между обоими участниками сделки.

2. Договор займа, если второй участник будет брать на себя ипотеку.

3. Соглашение о совместной собственности, позволяющее определить доли каждого участника в квартире и установить правила использования и продажи квартиры в случае, если один из участников пожелает продать свою долю.

4. Заявление на государственную регистрацию совместной собственности, которое нужно будет подать в суд или нотариальную контору.

Вся документация должна быть составлена с учетом требований законодательства Российской Федерации. Рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости и гражданском праве.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор совместной долевой собственности" и статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога" могут быть применимыми для решения данного вопроса.