Как защитить долю наследного жилья от продажи родственником: возможен ли арест квартиры?

Для наложения ареста на имущество наследника и остановить продажу квартиры, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о наложении ареста на долю, принадлежащую наследнику. Однако, суд не рассмотрит такое заявление просто по причине того, что наследственное дело еще не завершено, поэтому вам, возможно, придется доказать суду, что наследственный переход имущества затруднен не по вашей вине, а по независящим от вас обстоятельствам. Кроме того, для наложения ареста на долю имущества, необходимо наличие оснований, предусмотренных законодательством. В любом случае, конечное решение о наложении ареста на квартиру будет принимать суд.

Для решения данного вопроса наследникам необходимо обратиться в нотариальную контору, где они ранее подавали заявление на вступление в наследство. Нотариус, который занимается рассмотрением наследственных дел, сможет предоставить наследникам копию исполнительного листа о принятии заявления на вступление в наследство. На основании этого документа наследники 1 очереди могут обратиться в суд с заявлением о временном запрете на продажу квартиры, принадлежащей покойной, до тех пор, пока они не вступят в наследство.

Суд вправе наложить арест на имущество покойной на основании заявления наследников и исполнительного листа нотариуса. В таком случае родственнику, которому принадлежит 3/4 доли в квартире, будет запрещено продавать квартиру до момента вступления наследников в наследство и оформления права собственности на их долю в квартире.

Решение суда считается обязательным для всех сторон, и продажа квартиры при наличии ареста на нее будет незаконной.

Статьи 1102, 1104, 1106, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации.