Как защитить беспомощную родную сестру от мошеннических схем сына через агентство недвижимости?

Агентство недвижимости не имеет права оформлять дарение квартиры без согласия ее собственника. В данном случае, собственником является бабушка, оформленная в качестве собственника квартиры. Если сын получит согласие на дарение квартиры от бабушки, и оформит все необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации, то такая сделка будет действительной. Однако, если бабушка не в состоянии осознавать значение своих действий, то её подписание документов может быть признано недействительным в будущем. В этом случае, сделку можно будет обжаловать в судебном порядке.

Для решения вопроса необходимо будет проверить, кто является собственником квартиры - это должно быть указано в документах на недвижимость (свидетельство о праве собственности на квартиру и договор купли-продажи или дарения). Если квартира оформлена на вашу бабушку, то она является ее законным собственником и имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению (например, подарить ее кому-то другому).

Если же сын вашей бабушки пытается оформить квартиру на себя без согласия вашей бабушки, это может рассматриваться как мошенничество или противоправные действия. Поэтому если есть подозрения в незаконных попытках оформить квартиру на сына, необходимо обратиться в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве.

Также возможно обратиться к нотариусу, чтобы узнать, какие документы требуются для оформления дарения квартиры (если бабушка действительно желает исполнить такую отдачу). Нотариус сможет провести сделку с соблюдением всех требований законодательства и защиты интересов сторон.

В любом случае, решение данной проблемы требует юридической помощи, проведения надлежащих проверок и соблюдения требований закона.

Статья 179 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" и статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации "Опекунство и попечительство" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут применяться статьи Уголовного кодекса Российской Федерации, связанные с мошенничеством, если будет доказано, что сын бабушкиной сестры использовал обман, чтобы получить подпись на документах.