Как защитить автора вопроса как наследника: договор с сожителем без риска выселения и продажи квартиры

Для юридического оформления данного договора необходимо обратиться к нотариусу, который составит договор в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Готовый экземпляр данного договора, возможно, есть в базе данных нотариусов или в Интернете, но необходимо быть осторожными при использовании таких договоров, так как каждая конкретная ситуация может требовать индивидуального подхода и учета специфических факторов. Поэтому рекомендуется обратиться к нотариусу для консультации и оформления договора.

Для оформления такого договора понадобится:

1. Документ, удостоверяющий личность сожителя и наследника.
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, например, свидетельство о собственности.
3. Завещание, которое оформила мать на имя наследника.
4. Возможно, потребуется документ об отсутствии долгов по квартплате и коммунальным услугам.
5. Экземпляр договора, подписанный обеими сторонами.

Готовый экземпляр такого договора можно найти в Интернете или заказать у специалистов, занимающихся оформлением договоров недвижимости. Юридически такой договор возможно составить и оформить, но необходимо убедиться, что он соответствует требованиям действующего законодательства, а также учесть особенности вашей конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для консультации и помощи в оформлении договора.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор", статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследство", статья 365 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по предоставлению жилья" и статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения". В связи с этим, возможно юридически оформить договор на условиях, озвученных в вопросе, но предварительно необходимо обратиться к уполномоченным специалистам для консультации и составления верного юридического документа. Экземпляр такого договора может быть разработан индивидуально под конкретную ситуацию и условия договора.