Как заселиться в квартиру, если не являешься собственником: уточнение состава, продажа долей и прописка лиц не проживающих в квартире

Если вы являетесь собственником доли в квартире, то вы имеете право жить в ней. Прописка не является основанием для владения собственностью, однако отсутствие проживания в квартире в течение более 2 лет может привести к потере вами прав на нее в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для въезда в квартиру вам может потребоваться согласие оставшихся собственников. Если вы не являетесь собственником квартиры, то въезд в нее без согласия собственника является незаконным и может привести к правовым последствиям.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий тот факт, что вы и ваша мама продали свои 1/4 доли в квартире.
2. Жилой договор, подтверждающий ваше право на проживание и прописку в данной квартире.
3. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, в котором указан состав собственников и их доли.

Вам следует понимать, что если у вас нет собственности на данную квартиру, то ваше право на проживание в ней является ограниченным и может быть оспорено другими собственниками. Однако, в случае, если вы являетесь прописанным в данной квартире и у вас есть документы, подтверждающие ваше право на проживание в ней, вы имеете право въехать в квартиру и проживать в ней без собственности.

Следует отметить, что в случае, если собственники не достигли договоренности по вопросам совместного пользования общей собственности (например, по оплате коммунальных расходов), может потребоваться обращаться в суд для разрешения спорных вопросов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от ряда обстоятельств и конкретных правовых отношений между собственниками квартиры, а также от того, были ли внесены изменения в регистрационные документы. Однако, можно назвать общие статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 244, 249);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 13, 30, 35, 36);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 16, 27);
• Семейный кодекс РФ (статьи 31, 34, 35).

Однако, для точного решения вопроса, необходимо провести юридическую экспертизу документов и получить консультацию у специалиста в данной области.