Как зарегистрировать собственность ипотеки при наличии брака, ограничений и желании зарегистрировать мать

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать доверенность на любое право, которое не требует личного исполнения, например, на регистрацию в квартире. Однако, необходимо обратить внимание на условия договора ипотеки, которые могут содержать ограничения на передачу прав на жилое помещение третьим лицам без согласия банка-кредитора. Кроме того, в случае развода, квартира будет делиться между супругами в соответствии с договором брака или решением суда.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Выписка из договора ипотеки на квартиру, которая подтверждает факт приобретения недвижимости в браке.

2. Копия свидетельства о браке, которое подтверждает факт существования брака.

3. Копия паспорта супруга, который является собственником квартиры по ЕГРН.

4. Доверенность, которую необходимо оформить на имя матери, в которой будет четко указано право на регистрацию по месту жительства в квартире.

5. Копия паспорта матери, на которую оформляется доверенность.

При оформлении доверенности на матерь следует учитывать требование нотариуса, что супруг, находящийся в командировке, должен дать свое согласие на оформление данной доверенности путем подписания специальной формы согласия перед нотариусом. Кроме того, стоит учитывать, что регистрация по месту жительства в квартире не является однозначным правом частного собственника, поэтому возможно потребуется получить дополнительное согласие супруга на регистрацию матери по месту жительства в их общей квартире.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 248 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность на совершение юридически значимых действий"; - Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотечное кредитование"; - Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прописка в жилых помещениях"; - Статья 19 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".