Как зарегистрировать сделку с наложенным взысканием по недвижимости: советы эксперта

Да, кадастровый орган вправе отказать в регистрации сделки, если у одной из сторон наложено взыскание на имущество, которое является предметом сделки, или если имеются другие препятствия, установленные законодательством Российской Федерации.

Для получения точного ответа на этот вопрос необходимо обращаться к юристу, получившему полную информацию о ситуации и документах, связанных с ней. Однако, вероятно, в данной ситуации кадастровый орган может отказать в регистрации сделки, если на наложенное взыскание на карту не были уплачены все необходимые суммы и не были выполнены все требования, указанные в исполнительном документе. В этом случае регистрация сделки может быть приостановлена до полного погашения долга или снятия наложенного взыскания.

Для решения этого вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт наложения взыскания на вашу карту, такие как решение суда, исполнительный лист или другой документ, выданный органом, осуществляющим взыскание.

2. Документы на недвижимость, которая является предметом сделки, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимость и т.д.

3. Документы, подтверждающие наличие свободы от обременений на недвижимость, если они не были предоставлены ранее.

4. Документы, подтверждающие платежи по наложенному взысканию, если они имеются.

При наличии наложенного взыскания на вашу карту, кадастровый орган может отказать в регистрации сделки с недвижимостью из-за неоплаченной задолженности по взысканию. Однако, если вы урегулируете задолженность, предоставите все необходимые документы и сделка не противоречит законодательству, то кадастровый орган не должен отказывать в регистрации сделки.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации.

Наложение взыскания на карту не влияет на возможность регистрации сделки по недвижимости в кадастровом органе. Для регистрации сделки в кадастровом органе применяются статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 29, 34, 35, 36, 37 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".