Как зарегистрировать право собственности на квартиру в Северной Долине: шаги и советы

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации на основании ДДУ и ипотеки вы обязаны произвести регистрацию права собственности на квартиру, причем регистрацию должен производить исполнитель Главстрой в рамках ДВУ. Если вы желаете произвести регистрацию самостоятельно, то необходимо подготовить пакет документов и обратиться в Федеральную регистрационную службу. В таком случае, Главстрой может отказать в исполнении ДВУ и по основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации, принять решение о расторжении ДВУ. Что касается заключенного договора, то его условия остаются в силе до принятия решения о расторжении. Рекомендуется Вам обратиться к юристу для подробной консультации и оценки рисков. Надеюсь, мой ответ помог Вам!

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между продавцом и покупателем квартиры; 2) Договор залога (ДВУ), заключенный между залогодателем (банком-ипотекодателем) и залогодержателем (покупателем квартиры); 3) Документы, подтверждающие оплату за регистрацию ДДУ и ипотеки; 4) Паспорт гражданина РФ; 5) Свидетельство о рождении; 6) ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика).

Самостоятельная регистрация права собственности на квартиру возможна в Федеральной регистрационной службе (ФРС) по месту нахождения квартиры. Для этого необходимо предоставить документы, перечисленные выше, а также оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Однако, если в ДВУ предусмотрено исполнение обязательств по регистрации права собственности и исполнитель Главстрой уже начал выполнение своих обязательств, то самостоятельная регистрация права собственности может привести к нарушению заключенного между сторонами договора и недополучению установленных законодательством РФ гарантий защиты прав покупателя недвижимости.

Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, занимающимся регистрацией прав собственности на недвижимость, для получения консультации по данному вопросу и оценки рисков.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 558-572
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9-21
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18-24.