Как зарегистрировать право собственности на квартиру, не приватизированную родителями, при разводе и возможности жены потребовать ее в раздел имущества

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, имущество, полученное по наследству от родителей, если оно не было приватизировано родителями, признается наследником и не подлежит разделу между супругами при разводе. То есть, в Вашем случае квартира, полученная Вами в наследство, не может быть предметом раздела имущества при разводе с женой. Однако, если квартира была приобретена Вами в браке на общих основаниях, супруга может иметь право на долю в этом имуществе в соответствии с правилами раздела имущества при разводе. Подробную консультацию по данному вопросу рекомендуется получить у юриста.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Свидетельство о праве на наследство (в случае, если квартира была передана вам в наследство), заверенное нотариусом. В этом документе должно быть указано, что квартира была доставлена вам в наследство.

2. Документы, подтверждающие факт принятия наследства и принадлежность квартиры вам, такие как свидетельство о смерти родителей, завещание, договор купли-продажи и т.д.

3. Документы, подтверждающие отсутствие приватизации квартиры, такие как выписка из ЕГРН или справка из жилищной инспекции.

4. Документы, подтверждающие факт развода, такие как свидетельство о разводе или судебное решение.

По отношению к квартире, унаследованной вами и еще не приватизированной, ваша бывшая жена не имеет права на раздел имущества. Однако, если в течение брака вы улучшали жилищные условия в этой квартире за свой счет, то возможно, она сможет потребовать определенную компенсацию за эти улучшения в рамках раздела имущества. В таком случае, необходимо обратиться к личному юристу с данной проблемой для получения консультации и дополнительной информации.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 256 гражданского кодекса РФ "Право собственности за наследниками"; - Статья 34 семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов".