Как зарегистрировать права собственности на квартиру, купленную в 1997 году без регистрации: советы для наследников продавца и покупателя

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд для восстановления нарушенных прав и переоформления права собственности на квартиру. При этом для подтверждения сделки по купле-продаже в 1997 году, необходимо представить на рассмотрение суда все имеющиеся документы и доказательства о заключении данной сделки и ее условиях. Также может потребоваться участие наследников продавца в судебном процессе, если таковые имеются, для установления их прав на наследство.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 1997 году. Этот документ должен содержать все условия сделки, включая указание на продавца и покупателя, описание квартиры, сумму продажи и условия ее оплаты.

2. Свидетельство о смерти продавца, если оно имеется. Если свидетельство находится у наследников продавца, то также нужно предоставить документы, подтверждающие их наследственные права на жилой объект.

3. Свидетельство о рождении всех наследников продавца, поскольку наследники могут быть только те лица, которые указаны в законодательстве РФ о наследовании. В случае отсутствия наследников, к сделке может быть привлечен куратор или опекун наследника, если таковые установлены судом.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это могут быть документы на право собственности, удостоверяющие государственную регистрацию источника перехода права собственности из рук продавца на соискателя прав. Также необходима письменная согласованность на продажу квартиры со всеми совершеннолетними наследниками.

5. Заявление о переходе права собственности в установленном порядке на приобретение права собственности на квартиру. Это заявление должно быть оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и содержать все необходимые реквизиты и подписи.

6. Кроме вышеперечисленных документов, могут потребоваться и другие документы, чтобы удостоверить право на собственность и окажется нужным привлечь услуги юриста.

В случае, если все необходимые документы будут предоставлены, все установленные процедуры будут выполнены и не будет обнаружены подозрительные обстоятельства, регистрация прав собственности на квартиру в Росреестре должна состояться.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 558 "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 541 "Переход права собственности" - Статья 577 "Недействительность права собственности, возникшего в результате сделки, совершенной с нарушением законодательства о государственной регистрации прав" - Статья 605 "Права и обязанности наследников" - Статья 235 "Акты гражданского состояния"