Как зарегистрировать права на недвижимость: список необходимых документов и органы регистрации в России

Для регистрации права на объект недвижимости (жилой дом), ранее зарегистрированный в БТИ, необходимо предоставить в орган государственной регистрации следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права на недвижимость.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3. Документы, подтверждающие право собственности заявителя на недвижимость (свидетельство о праве собственности и т.д.).
4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость (при его наличии).
5. Документы, подтверждающие право собственности предыдущего собственника на недвижимость.
6. Документы, выданные БТИ на объект недвижимости (технический паспорт на объект недвижимости).
7. Платежные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины и иных расходов, связанных с регистрацией права на недвижимость.

Для регистрации права на жилой дом, ранее зарегистрированный в БТИ, необходимо предоставить следующие документы в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество:

1. Заявление на регистрацию прав на недвижимое имущество в установленной форме.

2. Оригинал или нотариально заверенная копия договора купли-продажи, договора дарения или иного документа, подтверждающего право собственности на жилой дом.

3. Документы о праве продавца (донора) на жилой дом, например, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности на жилой дом, свидетельство о праве на наследство и т.д.

4. Исходные документы, удостоверяющие правообладание на объект недвижимости на момент его регистрации в БТИ.

5. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, выданное органом государственной регистрации в результате регистрации договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего право собственности на недвижимое имущество.

6. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

7. Кадастровый паспорт на объект недвижимости.

8. Платежные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

В случае, если заявитель не является собственником жилого дома, необходимо предоставить также доверенность на представителя, уполномоченного осуществлять все необходимые действия в процессе регистрации права на имущество.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают в себя: - Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"; - Статья 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Статья 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".