Как зарегистрировать долю в гараже без членства в ГСК: проблемы с Росреестром, отказ председателя и правомерность действий

Председатель ГСК не имеет права зависимости выдачи справки о выплаченном пае от вступления в члены ГСК и оплаты вступительного взноса. Также нет правомерной возможности заставлять насильно вступать в члены ГСК, даже не имея зарегистрированного права собственности на гараж, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Поэтому, если у супруга есть документальные доказательства о получении пая, его отцом при жизни и о полной выплате за него, то он может обратиться в суд с иском о защите своих прав на регистрацию доли в гараже и получение справки о выплате пая.

Докладываю, что для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Решение суда о наследовании 1/8 пая на строительство гаража - Документы, подтверждающие полную выплату пая отцом супруга при жизни - Документы о регистрации доли в гараже - Корреспонденцию с председателем ГСК о выдаче справки о полностью выплаченном пае и условиях вступления в ГСК - Решение Росреестра о приостановке регистрации права собственности на основании отсутствия справки о полностью выплаченном пае

Относительно правомерности действий председателя ГСК, необходимо выяснить его полномочия и обязанности в соответствии с уставом ГСК. Если в уставе предусмотрено, что регистрация права собственности на долю в гараже возможна только при условии вступления в члены ГСК и оплаты вступительных взносов и других сборов, то действия председателя могут быть признаны правомерными. Однако, если требование вступления в члены ГСК является незаконным, тогда такие действия могут быть признаны неправомерными.

Относительно вопроса о насильственном вступлении в члены ГСК, необходимо проанализировать устав ГСК и законодательство Российской Федерации в этой области. В любом случае, насильственное вступление в члены ГСК без согласия собственника или нарушение их прав в процессе такого вступления является незаконным.

Если в процессе раскрытия обстоятельств суд придет к выводу о нарушении прав супруга, то возможно будет предъявление иска на защиту прав супруга и требование устранения нарушений со стороны председателя ГСК.

Гражданский кодекс РФ: статья 249.1 "Паяжное строительство" статья 306.2 "Право на собственность и другие вещные права на недвижимость" статья 301 "Регистрация прав на недвижимости" статья 309 "Ограничения на право собственности и владения" статья 307.1 "Приобретение права собственности на жилой дом или квартиру в многоквартирном доме" статья 307.3 "Контроль со стороны уполномоченных органов за реализацией права на жилые помещения или жилой дом при сооружении и реконструкции"

Жилищный кодекс РФ: статья 30 "Право на собственность на жилое помещение" статья 34 "Регистрация прав на жилое помещение"

Также возможно, что будут применены статьи, связанные с деятельностью ГСК и их уставом, например, статьи 15, 16, 17, 24 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участковом (садоводческом) и дачном некоммерческом объединении граждан".

Относительно вступления в члены ГСК, это может быть добровольным или обязательным в соответствии с уставом ГСК и законодательством. Однако, заставлять насильно вступать в члены ГСК нельзя, если лицо не согласно. Однако, в данном случае, возможно председатель ГСК требует оплаты вступительных взносов и других платежей, чтобы поощрить супруга вступать в ГСК, что может быть рассмотрено в соответствующем иске.