Как зарегистрировать дачный домик и продать земельный участок: полное руководство

Согласно законодательству Российской Федерации, для регистрации права собственности на дачный домик необходимы технические паспорт на объект недвижимости и заключение экспертизы. Если на кадастровый учет дачный домик не занесен, то его можно зарегистрировать по декларации на основании материалов, подтверждающих наличие и факт строительства объекта недвижимости. Однако, решение о том, как продавать вышеуказанную недвижимость, принимается исключительно владельцем объекта совместно с юридическими консультантами, задачей которых является оценить все возможные юридические последствия и риски каждого варианта.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок (розовое) и договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное Управлением Росреестра.

3. Технический паспорт на дачный домик.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на дачный домик, если такое имеется.

5. Справка из БТИ о том, что договор купли-продажи не был зарегистрирован.

Стоит отметить, что при продаже земельного участка с дачным домиком следует учитывать наличие документов на оба объекта недвижимости. Если документов на дачный домик не будет, то продать этот объект нельзя. Если у Вас возникнут трудности в оформлении права собственности на дачный домик, то Вам необходимо обратиться к специалисту по недвижимости, который поможет Вам разрешить сложившуюся ситуацию в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество и его объектах.

Статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - об основаниях государственной регистрации прав на недвижимость.

Статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - о процедуре государственной регистрации прав на недвижимость.

Статья 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - о порядке регистрации прав на недвижимость в случае отсутствия документов.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - о приобретении права собственности на недвижимость по договору купли-продажи.

Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации - о государственной регистрации права собственности на недвижимость.