Как зарегистрированному гражданину России, проживающему в Украине, обойтись без налога на долю недвижимости и избежать комиссии при продаже?

Здравствуйте, Инна. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на имущество физических лиц, в том числе на квартиру, уплачивается лицом, на имя которого зарегистрировано это имущество. При этом наличие вид на жительство в другой стране не влияет на налоговые обязательства по имуществу в России. Однако налог на прибыль не является обязательным для уплаты в случае, если доля в квартире не продается. В случае продажи доли в квартире нерезидентом, предусмотрено удержание налога в размере 30% от стоимости продажи доли.

Для решения этого вопроса необходимо изучить следующие документы и нормативные акты:

1. Договор о приобретении доли в квартире.
2. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации.
4. Соглашение между Украиной и Российской Федерацией об избежании налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, резиденты Российской Федерации обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц по всем доходам, полученным от источников в Российской Федерации и за ее пределами. Если Инна не является резидентом Российской Федерации, то она обязана уплатить налог на доходы физических лиц только по доходам, полученным от источников на территории Российской Федерации.

Согласно Соглашению между Украиной и Российской Федерацией об избежании налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество, подписанному в 1997 году, доходы от продажи недвижимости на территории Российской Федерации облагаются налогом только в Российской Федерации.

Таким образом, если Инна продает свою долю в квартире на территории Российской Федерации, то она должна уплатить налог на доходы физических лиц в Российской Федерации. Если Инна продает свою долю в квартире нерезиденту Российской Федерации, то согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога должна удерживаться у нерезидента на момент перечисления денежных средств продавцу, в данном случае Инне.

Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации.