Как заработать на сдаче помещения в аренду: советы от риэлтора и возможные риски

Добрый вечер! Ответы на ваши вопросы:

1) Если деятельность управления помещением и сдачи его в аренду фактически будет осуществляться через ваше ИП, то такая форма деятельности может быть признана налоговым органом фиктивной с целью ухода от уплаты налогов. Вам необходимо внимательно изучить соответствующее законодательство и определить, насколько обоснованно и законно будет использование вашего ИП для этих целей.

2) Разница между стоимостью аренды и субаренды может быть обусловлена рядом факторов, таких как уровень спроса на аренду в данном районе, состояние объекта, коммуникации и т.д. Также существует ряд рисков, связанных с сдачей недвижимости в аренду, включая возможность неплатежеспособности арендаторов, конфликты с арендаторами и т.д. Определение возможных рисков и способов их управления является важным шагом в ведении успешного бизнеса в данной сфере.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Копия договора аренды помещения; - Документы, подтверждающие управленческие действия риэлтора; - Реквизиты юридического лица ООО и ИП; - Документы, подтверждающие расходы и доходы по данной деятельности; - Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе в качестве ИП.

Относительно вопросов: 1) При соблюдении законодательства Российской Федерации и уплате налогов, такая деятельность не должна быть воспринята налоговой как уход от уплаты налогов; 2) Разница в стоимости аренды и субаренды является риском, так как возможно наличие запрета на субаренду в договоре аренды, что может привести к юридическим последствиям и ущербу. Рекомендуется тщательно изучить условия договора аренды и соблюдать их в полном объеме.

Статьи, применимые в данном случае:

• Налоговый кодекс РФ, статьи 54-57, 346-361
• Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 310, 320-324, 608, 1094-1096, 1163
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 15.11, 15.12

Статьи данных законов устанавливают правила в области налогового и гражданского права, которые применимы к такой деятельности как управление имуществом и сдача в аренду, а также устанавливают ответственность за нарушение налогового законодательства.