Как запретить появление третьих лиц на территории частного дома, принадлежащего нескольким владельцам

Каждый из собственников имеет право пользоваться общей собственностью в соответствии с ее назначением без вреда для интересов других участников. В случае, если на территории дома находятся общие элементы, например, парковочное место, то доступ к этому элементу нельзя ограничивать только одним из собственников. Однако, если на территории дома находится частный элемент, например, пристройка, и его владение и пользование принадлежит только одному из собственников, то он может ограничить доступ других лиц к данному элементу. При этом, если такой элемент находится на территории, которая не поделена между собственниками, необходимо согласовать дополнительные меры по его защите и ограничению доступа с остальными участниками совладения.

Для решения данного вопроса в Вашем случае могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на дом и земельный участок (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость и договор купли-продажи).

2. Документы на каждого из собственников с указанием долей (например, договор перехода долей в праве собственности, решение суда).

3. Документы, свидетельствующие о наличии ограничений на использование земельного участка и дома (например, план-схема земельного участка, решение суда о наложении ограничений).

На основании этих документов можно будет определить, какие права имеет каждый из собственников и какие ограничения установлены. Если официально не закреплены конкретные метры каждого из собственников и дом ни как не делён, то каждый собственник имеет право пользоваться территорией дома и земельного участка в соответствии с его долей.

В целом, запрет на появление третьих лиц на территории дома может быть установлен только при наличии соответствующих документов (например, договора между собственниками о разделе территории или решения суда), которые устанавливают правила пользования территорией. Если же таких документов нет, то каждый собственник имеет равные права на пользование территорией и запретить появление третьих лиц на территории дома без согласия других собственников нельзя.

Статья 209, 244, 248 Гражданского кодекса Российской Федерации.