Как заниженная цена недвижимости может повлиять на покупку квартиры: советы покупателям

К участию в схемах занижения цены недвижимости необходимо относится с осторожностью, так как это может привести к недобросовестным практикам и последующим проблемам. Покупатель рискует стать соучастником схемы, которая может нарушать законодательство о защите прав потребителей, об уклонении от уплаты налогов и другие правовые нормы. А также, в случае обнаружения подобной схемы, договор может быть отменен со стороны государства. Рекомендую обращаться к специалистам, которые могут помочь с покупкой недвижимости в надлежащем соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который надо заключить между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право продавца на продажу недвижимости, такие как свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, согласие супруга (если продавец не является единоличным собственником), документы о приватизации (если применимо).

3. Информация о цене недвижимости на рынке, чтобы определить стоимость недвижимости и рассчитать налоги, которые придется уплатить при регистрации сделки.

4. Информация об условиях кредитования в банке, в котором покупатель планирует взять кредит для покупки недвижимости.

Относительно занижения цены в договоре купли-продажи недвижимости следует отметить, что такая практика является нарушением законодательства РФ, так как она может привести к неправомерному уменьшению размера налоговой базы и, как следствие, к убыткам для государства. Кроме того, если факт занижения цены выявится, то это может привести к штрафам для продавца и покупателя, а также к отмене сделки в целом.

Таким образом, покупателю не следует принимать участия в подобных схемах для снижения стоимости недвижимости в договоре, чтобы избежать правовых проблем в будущем.

1059, 1064, 159, 160 ГК РФ.