Как заменить сломанный электросчетчик в жилом доме: ответственность хозяина квартиры и управляющей компании

Согласно законодательству Российской Федерации, за замену электро счетчика в жилом доме, включая подъезд, отвечает управляющая компания.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить договор между управляющей компанией и собственниками жилья, а также нормативные документы, регулирующие вопросы жилищно-коммунального хозяйства. Если в договоре управляющая компания обязуется заниматься ремонтом и обслуживанием электрооборудования в жилом доме, то ответственность за замену электро счетчика возлагается на управляющую компанию. Если же в договоре такой ответственности нет, то в решении вопроса следует руководствоваться нормативными актами, устанавливающими обязанности собственников жилья по обслуживанию и эксплуатации жилых помещений и общего имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к жилищному законодательству Российской Федерации и узнать, кто несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, управление общим имуществом в многоквартирном доме производится управляющей организацией, нанимаемой решением общего собрания собственников. Следовательно, за замену электро счетчика отвечает управляющая организация, если данный счетчик является общим имуществом многоквартирного дома. Однако, если местом установки счетчика является квартира, то ответственность за его замену возлагается на собственника данной квартиры. Таким образом, необходимо выяснить, является ли электро счетчик общим имуществом дома или относится к оборудованию квартиры. Если он относится к общему имуществу, то ответственность за его замену несет управляющая организация. Если же он относится к оборудованию квартиры, то за его замену отвечает собственник квартиры.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ ("Объекты обслуживания, находящиеся в общем пользовании собственников и (или) пользователей помещений в многоквартирном доме"), статья 842 Гражданского кодекса РФ ("Договор управления многоквартирным домом") и статья 676 Гражданского кодекса РФ ("Пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме").

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.