Как заложить свою квартиру и прописать детей: советы экспертов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, залог квартиры не лишает ее собственника права совершать сделки с ней, в том числе прописывать туда своих детей. Однако перед пропиской детей на территории квартиры, необходимо убедиться в том, что это действие не будет нарушать условий договора залога с банком и не потребует дополнительного согласования с ним. Также следует учитывать, что прописав детей, собственник квартиры не сможет без их согласия распоряжаться ею, в том числе продавать, сдавать в аренду и т.д.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в банк, который предоставляет кредиты под залог квартиры. Банк проведет оценку имущества и определит его рыночную стоимость, на которую вы сможете получить кредит.

Что касается прописки детей в квартире, то вам необходимо оформить полномочия на проживание детей в этой квартире. Для этого необходимы следующие документы:

1. Заявление на оформление полномочий на проживание;
2. Копия паспорта заявителя;
3. Копии свидетельств о рождении детей;
4. Копия договора аренды квартиры (если таковой имеется);
5. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

Кроме того, необходимо убедиться в том, что документы оформляются в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 268-270, 290, 301, 305, 331, 337;
• Федеральный закон "О залоге", статьи 8, 9, 11-15, 20-22, 34, 35;
• Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 4, 19, 24, 26, 27;
• Федеральный закон "О кредитных историях", статьи 1-4, 6, 7, 12-14, 18.