Как закрыть вопрос ипотечного кредита с Дом.рф без дополнительных процентов?

Здравствуйте! Для того, чтобы закрыть вопрос и не платить проценты за неделю, необходимо определить обстоятельства случившегося, проверить договор ипотеки на наличие условий, регулирующих досрочное погашение кредита, а также правомерность действий организации Дом.рф, связанных с переводом денег на номинальный счет.

Если продавец не исполняет своих обязательств по договору купли-продажи, то вам необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и требованием о возврате первоначального взноса, а также возможно возмещения убытков.

При наличии условий договора, регулирующих досрочное погашение кредита, вы можете направить заявление о досрочном погашении кредита в Дом.рф и произвести оплату, а также уточнить вопрос о возможном списании процентов за неделю. Если в условиях договора такое списание не предусмотрено, то вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения вопроса Вам понадобятся копии договора о кредите, договора займа, дополнительных соглашений (если такие были заключены) и всех письменных коммуникаций между Вами и Дом.рф, а также с продавцом квартиры. Также стоит запросить у Дом.рф выписку по номинальному счету, на который были переведены деньги.

На основании этих документов Вам нужно обратиться в суд с требованием о признании договора займа недействительным, поскольку он был заключен с нарушением Ваших прав и интересов (если у Вас нет желания использовать предложенную Дом.рф схему досрочного погашения). Кроме того, Вы можете потребовать возврата первоначального взноса и возмещение убытков, понесенных в связи с отсутствием подписанного договора на куплю-продажу квартиры.

Если Вам нужна более конкретная юридическая консультация, предоставляющая практические рекомендации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

• Договор купли-продажи недвижимости, который был составлен, подписан и утвержден продавцом и покупателем.
• Договор ипотеки, который также был составлен, подписан и утвержден банком и заемщиком (в данном случае - вами).
• Документы о переводе денежных средств в оплату ипотечного кредита на номинальный счет Дом.рф.

Ситуация, которую вы описали, достаточно сложная и может потребовать дополнительных документов и объяснений со стороны продавца и представителей Дом.рф. В данной ситуации, как первый шаг, я бы рекомендовал обращаться к юристам и специалистам по недвижимости для получения консультации и дальнейших действий.

Статьи, применимые для данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 431-447 (о купле-продаже).
• Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18-27.
• Трудовой кодекс РФ, гл. 49 "Расторжение трудового договора по инициативе работодателя".

Однако, для более точного ответа и консультации по данной ситуации необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся на данном направлении.

Чтобы определить статьи, применимые в данном случае, необходимо уточнить какие-либо детали в ситуации, подобной той, которую Вы описали, например, содержание подписанного Вами договора о займе или ипотечного кредита, условия его досрочного погашения, наличие юридически значимых документов, подтверждающих перевод денег на номинальный счет Дом.рф и т.п. Могу Вам предоставить общие статьи Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", которые могут оказаться применимыми в данной ситуации: - статья 18. Гарантии продавца (исполнителя, изготовителя) при продаже товара (выполнении работы, оказании услуги); - статья 29. Досрочное исполнение договора; - статья 30. Недействительность договоров, условий договоров, ограничивающих права потребителя; - статья 35. О прекращении договора по требованию потребителя.

Однако, напоминаю, что для решения конкретной ситуации необходимо провести более подробную юридическую оценку материалов дела и документов.