Как закрыть ипотечный кредит полностью: советы и возможности

Закрыв остаток по ипотечному кредиту, ваш друг может избавить вас от обязанности по выплате ипотечного кредита только в случае, если вы являетесь совладельцами недвижимости и оба являетесь заемщиками по ипотечному кредиту. Если вы не являетесь совладельцем имущества или не являетесь заемщиком по ипотечному кредиту, ваш друг самостоятельно не может закрыть остаток кредита от вашего имени.

Для ответа на данный вопрос, необходимо уточнить следующую информацию:

• Какое лицо является заемщиком по ипотечному кредиту?
• Заключалась ли Вами и Вашим другом какая-либо договоренность относительно возмещения расходов по ипотечному кредиту?
• Если договоренность заключалась, то были ли они официально оформлены?

Для решения данного вопроса, Ваш друг может закрыть остаток по ипотечному кредиту только в случае, если он является ипотечным заемщиком. Если же заемщиком являетесь Вы, то закрыть кредит можете только Вы самостоятельно.

Если Вы и Ваш друг заключили какую-либо договоренность относительно возмещения расходов по ипотечному кредиту, то возможно ее необходимо оформить в приватном порядке или заключить договор займа. В этом случае, Ваш друг сможет закрыть Ваш кредит и получить возмещение с Вашей стороны в соответствии с заключенным договором.

Для заключения договора займа или протокола согласования необходимо иметь консультацию юриста и нотариально заверенные документы. Однако, если Вы являетесь ипотечным заемщиком и желаете закрыть кредит, Вы можете обратиться к банку, который выдавал Вам ипотечный кредит, и уточнить возможность полного досрочного погашения.

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод долга на другого лица" и статья 804 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предоставление залога" могут быть применимы для решения данного вопроса.