Как закрыть доступ соседям к водопроводу и канализации через вашу квартиру

Здравствуйте! Если имеется общая канализационная и водопроводная система, то закрыть соседям сверху доступ к ним нельзя. Владельцы разных квартир не могут самостоятельно изменять общую инженерную систему без разрешения органов управления, т.к. это может привести к нарушению их работоспособности и ухудшению условий жизни других жильцов. В данной ситуации необходимо обратиться к управляющей компании или жилищной инспекции с заявлением о ремонте канализационных труб и водопровода в доме.

Для решения данного вопроса следует обратиться к специалистам-управляющим недвижимостью и попросить их оценить состояние коммуникаций и провести инженерно-техническую экспертизу для выявления возможности перекрытия труб водоснабжения и канализации. Также необходимо ознакомиться с действующим законодательством, которое регулирует вопросы эксплуатации и ремонта сантехнических систем в многоквартирных домах. В частности, статьи 36, 37, 38 Жилищного кодекса РФ и Правил обслуживания жилых домов и содержания жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.05.2015 № 354. Однако, в случае, если перекрытие труб может причинить вред или угрожает жизни и здоровью людей, данный вопрос может рассматриваться и судом.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 783 Гражданского кодекса РФ "Пользование и соседство зданий и сооружений"
• Статья 304 Жилищного кодекса РФ "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме"
• Статья 39 Конституции РФ "Право собственности"
• Статья 907 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности"

Однако, законодательство РФ не предусматривает возможности закрыть доступ к водопроводу и канализации соседям сверху, даже если они пользуются старыми трубами и не производят ремонт. В такой ситуации рекомендуется обратиться к правоохранительным органам или администрации дома для решения проблемы.