Как закрепить свое право на квартиру при взятой в ипотеку совместной собственности и разводе: юридический подход

Добрый день! Для того чтобы закрепить право собственности на квартиру за вами одной после выплаты вами ипотеки, вам необходимо заключить в письменной форме договор об отказе от прав на квартиру в пользу вашего бывшего мужа. Данный договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Управлении Росреестра по месту нахождения квартиры. Важно учесть, что наличие ипотеки на квартиру является отягчающим обстоятельством и может потребовать дополнительных согласований с банком, выступающим кредитором. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу на месте регистрации квартиры, который сможет дать подробную информацию и индивидуально рассмотреть вашу ситуацию. С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для защиты прав на квартиру, необходимо заключить договор между бывшим супругом и собой об отказе последнего от прав на квартиру в пользу одной из сторон. Однако для составления такого документа необходимо уточнить, на каком этапе находится развод между вами и вашим бывшим мужем. Если на данный момент процедура развода завершена, то можно заключить такой договор, который будет содержать условия о том, что после выплаты ипотеки квартира будет принадлежать только вам. Если же развод еще не завершен, то наличие такого документа может стать дополнительным основанием для положительного решения вопроса об отчуждении квартиры в вашу пользу в рамках развода. Однако в любом случае для составления документа необходимо обратиться к юристу, который произведет соответствующие расчеты и оценки, связанные с ипотекой и долей каждого из супругов в квартире.

226 Гражданского кодекса РФ - положения об общей долевой собственности на жилые помещения и иные недвижимые вещи, полученные брачники в браке;

256 Гражданского кодекса РФ - положения о договоре купли-продажи, в том числе недвижимости;

34 Закона РФ "О залоге недвижимости" - положения о залоге имущества.

В данном случае необходимо заключить соглашение об уступке прав на жилую площадь, либо соглашение об отказе от права на жилую площадь в пользу одного из супругов с последующей регистрацией указанного документа в Росреестре для изменения формы собственности на жилую площадь.