Как закрепить право пользования помещениями через нотариуса и сохранить его при продаже доли?

При заключении соглашения о праве пользования помещениями через нотариуса необходимо предусмотреть условия, согласно которым право пользования помещениями сохранится при изменении собственника доли. Данные условия можно закрепить в самом соглашении или в договоре купли-продажи доли. Также, в случае продажи доли вторым собственником, необходимо уведомить нового владельца о существующих условиях соглашения о праве пользования помещениями и подписать новое соглашение или внести изменения в существующее.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевой собственности, на основании которого у вас возникло право собственности на помещения.
2. Документы, подтверждающие личность каждого из собственников.
3. Документы, подтверждающие правомерность получения права собственности на помещения (например, справки о потраченных средствах на строительство, согласия на передачу права собственности и пр.).
4. Заявление о закреплении за каждым из собственников права пользования указанными помещениями.

В случае продажи вторым собственником своей доли, соглашение о праве пользования помещениями сохранят свою силу, если оно было заключено в письменной форме и предусмотрено условиями договора долевой собственности.

При этом, новые собственники приобретают право пользования помещениями, а не собственность на них и для закрепления права пользования ими необходимо заключить новое соглашение между вами и новыми собственниками.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 309 "Соглашение об общем пользовании имуществом" - Статья 252 "Договор долевого участия в строительстве" - Статья 250 "Права и обязанности участников долевого строительства" - Статья 220 "Договор купли-продажи" - Статья 235 "Договор аренды" (если будут заключаться договоры аренды помещений)