Как закрепить имущество при разделе: ипотека с 39%, два заемщика, брачный договор и другие способы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для обеспечения сохранности бОльшей доли имущественных прав на квартиру при ее покупке совместно с другим лицом, можно заключить брачный договор или договор долевого участия в совместной собственности. В брачном договоре можно определить порядок распределения имущества в случае развода и закрепить бОльшую долю имущественных прав за собой. В договоре долевого участия, согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, можно определить соответствующую долю права собственности на объект и порядок распределения дохода от его использования.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в банк, выставляющий условия и договариваться о правилах распределения долей в правах на имущество, исходя из Вашей конкретной ситуации.

Также, для обеспечения своих прав на имущество, можно заключить брачный договор, в котором урегулировать все вопросы, касающиеся распределения имущества в случае развода.

В брачном договоре можно указать, какие доли в праве собственности на имущество останутся у каждого из супругов в разных ситуациях, и на каких условиях. Это позволит обезопасить себя при разделе имущества и сохранить бОльшую долю своих имущественных прав на объект.

Однако необходимо знать, что брачный договор должен соответствовать условиям закона. В случае, если условия договора нарушают права одного из супругов или противоречат законодательству, такой договор может быть признан недействительным в суде. Поэтому подробнее проконсультируйтесь у специалиста по вопросам семейного права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности";
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Брачный договор";
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Условия брачного договора".