Как закон регулирует участки под эстакадой над дорогой и железнодорожным переездом?

Ситуация, описанная Вами, требует более детального рассмотрения и изучения соответствующих нормативных актов, включая Градостроительный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации и иные регулирующие документы. На данный момент, невозможно дать конкретный ответ на Ваш вопрос без уточнения ряда обстоятельств. Однако, согласно законодательству, при реконструкции объектов транспортной инфраструктуры, в том числе железнодорожных переездов, должны соблюдаться все необходимые требования по охране окружающей среды и защите прав собственников и пользователей земельных участков. В случаях, когда речь идет о строительстве, земельных участков и объектов, находящихся вблизи транспортных коммуникаций, следует обратиться к соответствующим регулирующим органам и юристам для получения консультации и правовой защиты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на садовый участок; - генплан города Москвы или местности, где расположен садовый участок; - проект планируемой реконструкции дороги и железнодорожного переезда.

Предусмотрено законодательством, что государственный орган, ответственный за реализацию проекта реконструкции, должен обеспечить соблюдение законов и прав владельцев смежных участков. Если в результате реконструкции ваш участок окажется под эстакадой, то вам будет предложено заключить договор аренды или возмещения ущерба c государственным органом либо искать компенсацию ущерба в судебном порядке. При этом ущерб определяется на основании рыночной стоимости участка до и после реконструкции.

Земельный кодекс Российской Федерации:

• Статья 16. Ограничения права частной собственности на землю
• Статья 19. Особенности распоряжения земельными участками, находящимися в пределах территорий, подлежащих освоению и (или) застройке, а также в пределах территорий иных формирований
• Статья 52. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей
• Статья 72. Особенности использования земель общего пользования на территории населенных пунктов
• Статья 75. Особенности использования земель железнодорожного транспорта

Градостроительный кодекс Российской Федерации:

• Статья 51. Правовой режим зон охраняемых объектов культурного наследия
• Статья 54. Права и обязанности собственников, арендаторов, находящихся на землях объектов культурного наследия
• Статья 57. Порядок изменения границ и пределов территориальных зон охраняемых объектов культурного наследия
• Статья 58. Порядок осуществления государственного контроля и надзора за сохранением объектов культурного наследия
• Статья 60. Особенности проектных решений, связанных с осуществлением застройки и строительства, в зонах охраняемых объектов культурного наследия

Закон Российской Федерации «О железнодорожном транспорте»:

• Статья 15. Земельные участки, передаваемые на пользование ОАО «Российские железные дороги» в границах автомобильных дорог общего пользования, главных магистралей и путепроводов

Закон Российской Федерации «Об обществах с ограниченной ответственностью»:

• Статья 12. Место нахождения юридического лица