Как заключить выгодный договор с риэлтором при продаже квартиры: сроки, отчёты и документы

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, договор на услуги риэлтора является гражданско-правовым договором, который заключается на основании соглашения сторон. В этом договоре стоит уточнить срок его действия, который может быть ограничен сроком не более трех месяцев. Кроме того, вы можете запросить у риэлтора отчет о выполненных работах и чеки, чтобы иметь возможность контролировать процесс продажи квартиры. Важно отметить, что риэлтор имеет право получать только копии документов на квартиру и другие материалы, связанные с продажей недвижимости, которые необходимы для оказания услуг по продаже квартиры. Рекомендуется также уточнить другие вопросы, связанные с правами и обязанностями риэлтора, а также условиями оплаты его услуг.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который вы заключили с покупателем или собираетесь заключить.

2. Договор на оказание услуг риэлтором, который вы подписали или собираетесь подписать. В данном договоре должны быть отражены все условия сотрудничества с риэлтором, включая срок действия договора, порядок оплаты услуг, права и обязанности сторон и т.д.

3. Копии документов на квартиру, подтверждающие ваше право на ее продажу (свидетельство о собственности и документы о переходе права собственности на вас).

4. Дополнительные документы и материалы, которые могут помочь вам в решении вопроса, например, консультации других специалистов, судебные решения и законы, регулирующие деятельность риэлторов в Российской Федерации.

Данная ситуация урегулирована Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О рекламе". Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статьи 303-309 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор комиссии, который является основой для заключения договора риэлторского агентства.
• Статьи 990-1004 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок заключения и исполнения договора агентирования (в том числе риэлторского агентирования).
• Статья 17 Федерального закона "О рекламе", которая запрещает использование в рекламе недостоверных или искаженных сведений о товаре (услуге), продавце (исполнителе), потребителе.

Однако, для полноценной консультации необходимо ознакомиться с конкретным договором риэлторского агентства.