Как заключить договор с поставщиком холодной воды: смена собственника, расторжение и штрафы

Согласно законодательству Российской Федерации, при изменении собственника объекта недвижимости, заключенный договор о поставке холодной воды не прекращается автоматически. Действующие обязательства переходят на нового собственника. Соответственно, если старый собственник написал заявление о расторжении договора, это не означает, что договор прекратил свое действие. Необходимо учитывать сроки и условия расторжения договора, а также выполнение обеими сторонами своих обязательств по договору. Таким образом, водоканал не может выставлять штрафы за использование воды без договора в данном случае, если договор о поставке холодной воды был заключен ранее и остается в силе.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы:

1. Заявление о расторжении договора, которое было написано старым собственником в июле 2021 года.

2. Договор, заключенный ранее с поставщиком холодной воды.

3. Документы, подтверждающие смену собственника в ноябре 2020 года.

4. Заявление о заключении нового договора со стороны нового собственника.

5. Все корреспонденции и документы, связанные с предоставлением водоснабжения после смены собственника.

На основании представленных документов адвокат может оценить правовую ситуацию и дать юридический совет по дальнейшим действиям.

Статьи законодательства РФ, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 420-440) - в части регулирования договоров.

2. Жилищный кодекс РФ (статьи 154-163) - в отношении прав собственников жилых помещений и заключения договоров на коммунальные услуги.

3. Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" (статьи 8-15) - в отношении установления правил оказания услуг по водоснабжению и водоотведению.

4. Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению" (Постановление от 09.07.2015 N 609) - в отношении установления порядка заключения договоров на коммунальные услуги.

5. Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 23.1, 9.2) - в отношении установления ответственности за использование воды без заключения договора на коммунальные услуги.