Как заключить договор обмена муниципальной квартиры на приватизированную без нарушения закона: советы юриста

Для заключения договора о передаче приватизированной квартиры вам необходимо составить нотариальный акт обмена имуществом, так как договор обмена муниципальной квартиры на приватизированную запрещен. В нотариальном акте должны быть указаны все условия передачи квартиры, включая отсутствие каких-либо обязательных условий и ограничений. Данный договор будет заключен на основании положений Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности статьи 549-551. Также необходимо учесть, что при передаче приватизированной квартиры родственникам наследодателя, передача должна осуществляться по наследству, в соответствии с наследственным правом, подтвержденной завещанием или заключением наследодателя фамильного договора. Сделка о продаже квартиры условно за 1000 рублей может быть признана незаконной, если суд установит, что цена намеренно низкая с целью минимизации налоговых обязательств. Для продажи квартиры без уплаты налога необходимо прожить в ней более трех лет и быть зарегистрированным в качестве владельца этой квартиры.

Для заключения договора обмена имуществом необходим нотариальный акт. Также могут понадобиться документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности), документы, подтверждающие факт проживания в квартире (выписка из домовой книги, договор аренды или иные документы), а также документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру (справка о наличии или отсутствии задолженностей по коммунальным платежам). В случае продажи квартиры также понадобятся документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: 549-551