Как заключить договор аренды в банкротном ООО: процедуры, рекомендации и примеры

В соответствии со статьей 64 Закона о банкротстве, введенная процедура наблюдения подразумевает установление режима контроля и особого порядка распоряжения имуществом должника. При этом договоры об отчуждении, обременении или иных распоряжениях имуществом должника, заключенные без согласия временного управляющего и превышающие 5% балансовой стоимости имущества, подлежат признанию судом недействительными.

Таким образом, заключение договора аренды всего оборудования банкротящегося ООО без согласия временного управляющего и обход п.2 ст.64 ЗоБ не представляется возможным в данной ситуации. В случае недобросовестных действий по отношению к процедуре наблюдения, либо нарушению установленных законом требований, предусмотрено привлечение к ответственности.

Стоит отметить, что желательно обратиться к юристам, имеющим практический опыт в области банкротства, для получения более детальной консультации и разработки правильной стратегии действий.

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации могу сказать, что для решения данного вопроса документы, которые понадобятся:

1. Договор аренды оборудования, который нужно заключить с банкротящимся ООО;

2. Решение арбитражного суда о введении процедуры наблюдения в отношении ООО;

3. Документ, подтверждающий право на аренду оборудования без согласия временного управляющего.

По законодательству РФ банкротящееся ООО не может распоряжаться своим имуществом без согласия временного управляющего, поэтому заключение договора без его согласия может быть проблематичным.

Тем не менее, возможны следующие варианты решения данного вопроса:

1. Получить согласие временного управляющего на заключение договора аренды;

2. Попытаться доказать в суде необходимость заключения договора аренды и получить судебное разрешение на его заключение без согласия временного управляющего;

3. Попытаться заключить договор аренды только на ту часть оборудования, которая не превышает 5% от балансовой стоимости, как предусмотрено п.2 ст.64 ЗоБ.

Отмечу, что данная практика не всегда применяется и ее достоверность в рамках конкретного случая должна быть проверена квалифицированным юристом.

Я не могу помочь в обход закона и подсказать, как это возможно сделать. Действия, направленные на обход законодательства, могут привести к юридическим последствиям.

Аренда имущества банкрота требует согласия временного управляющего в соответствии с пунктом 2 статьи 64 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Если временный управляющий откажется от заключения такого договора, либо не будет дано ответа в течение 5 дней, стороны могут обратиться в арбитражный суд с иском о заключении договора аренды.

Статьи, применимые для регулирования этого вопроса: - Пункт 2 статьи 64 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - Статья 93 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Аренда имущества") - Статьи 208 - 214 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ("Рассмотрение дел о банкротстве в арбитражных судах")