Как заключить ДКП для б/у бытовки без документов о стоимости и рисковать ли налогом на продажу

Здравствуйте. Если стоимость продажи бытовки будет указана в Договоре купли-продажи, то продавец должен будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной суммы, если при продаже бытовки не будет соблюдаться условие, установленное пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, об освобождении от налогообложения доходов от продажи имущества, приобретенного на законных основаниях на сумму не более 250 000 рублей. Если продавец не соблюдает условия Налогового кодекса РФ, то он может быть привлечен к ответственности в виде штрафа и обязанности уплаты дополнительных налоговых платежей. Однако, если у продавца нет документов подтверждающих, что бытовка была приобретена за более высокую цену, то продавец не должен беспокоиться о возможной прибыли, которая, возможно, могла бы быть получена.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на бытовку или иной документ, подтверждающий право собственности на объект. - Договор купли-продажи, если бытовка была ранее куплена и зарегистрирована на продавца. - Документы, подтверждающие стоимость приобретения бытовки, если таковые имеются (например, квитанции, счета-фактуры, договоры и пр.). - Договор купли-продажи между продавцом и покупателем с указанием цены и иных условий сделки.

Ответ на вопрос о возможности уплаты налога с продажи бытовки зависит от конкретных обстоятельств сделки и статуса продавца. Если продавец является физическим лицом, то соответствующая налоговая обязанность возникает, если он реализует имущество, приобретенное им менее 3 лет назад. При этом ставка подлежащего уплате налога составляет 13% от стоимости имущества. Однако, если стоимость бытовки была ниже ее первоначальной стоимости, то налог уплачиваться не будет. Если продавец является юридическим лицом, то вопрос уплаты налогов решается в соответствии с действующим законодательством.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".