Как забрать личные вещи при смене собственника квартиры? Принципы определения принадлежности и процедура

Для начала необходимо уточнить, есть ли у Вас какие-либо юридические основания для проживания в квартире, например, договор найма или иное соглашение с собственником. Если таких документов нет, то Вам следует попросить совладельца о предоставлении доступа в квартиру для забора своих вещей.

Относительно определения принадлежности вещи, необходимо руководствоваться статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье, принадлежность вещи владельческому праву определяется на основании фактического владения, наличия документов и иных обстоятельств. Если вещь является Вашей личной собственностью, то Вы имеете право забрать ее из квартиры, при этом необходимо доказать свое владение на основании соответствующих документов. Если же вещь не является Вашей личной собственностью, то необходимо понимать, что Вы не имеете права ее забирать без согласия собственника.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше проживание в квартире вместе с другом (например, договор аренды).

2. Договор купли-продажи квартиры и иные документы, подтверждающие собственническое право.

3. Документы, подтверждающие принадлежность Ваших вещей (например, квитанции об оплате, сертификаты на бытовую технику и т.д.)

Если Вы не можете забрать свои вещи сами, можете обратиться за помощью к сотрудникам правоохранительных органов. Также можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на имущество и взыскании ущерба, если Ваши вещи пострадали.

Принадлежность вещи определяется ее юридическим статусом (например, является ли она собственностью, арендованной вещью или находится в залоге), а также наличием документов, подтверждающих ее приобретение или использование. В случае спора о принадлежности вещи, суд может принять решение на основе представленных доказательств.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Местонахождение имущества при переходе права собственности на него" и статья 302 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость". Также могут быть применимы статьи Закона РФ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" относительно правил продажи вещей, а также статьи Гражданского процессуального кодекса РФ относительно правила обращения в суд за защитой прав на имущество.